Découvrez cette charmante propriété sur le secteur de Noyant, composée d'une maison d'habitation principale, d'un gîte et de nombreuses dépendances. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entourée par la nature.
La Maison Principale :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée avec un coin repas et une cheminée.
- Un grand salon séjour avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité.
- Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.
A l'étage :
- Une mezzanine offrant un espace ouvert, parfait pour une chambre ou un espace de jeu.
- Un bureau, idéal pour le télétravail.
A l'extérieur :
Un beau jardin paysager vous offre un espace de détente et de loisirs avec une piscine hors sol , parfaite pour se détendre lors des journées chaudes.Vous découvrirez également un potager généreux pour cultiver vos propres légumes et herbes ainsi que de nombreux arbres fruitiers, apportant des fruits frais tout au long de la saison.
Le Gîte :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec un coin cuisine et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse.
- Une chambre avec salle d'eau et cheminée.
A l'étage :
- Une chambre spacieuse avec salle de bains.
A l'extérieur :
Une cuisine d'été est accolée à la maison, parfaite pour profiter des repas à l'ombre ou sinon profitez de la terrasse !
Une piscine hors sol fera le bonheur des hôtes du gîte.
Autres Atouts :
De nombreuses dépendances pourront vous permettre d'envisager différentes possibilités d'aménagement ou de rangement.
Dans ce cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer, vous pourrez également profitez d'un puits.
Noyant est une commune située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire à environ 60 kilomètres d'Angers, la préfecture du département. La commune est bien desservie par les routes départementales, facilitant l'accès aux villes voisines comme Saumur et Tours. Elle fait partie de la communauté de communes Baugeois-Vallée et est bien connue pour son cadre de vie paisible et son environnement rural.
La commune dispose de commerces de proximité, de services médicaux, d'une école primaire, ainsi que d'installations sportives et culturelles qui contribuent à la qualité de vie des habitants.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette belle propriété à Noyant, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°834 757 049 - Greffe de Tours) Sabine Thibault Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.869692)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
Cheminée
129 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (319)
2 places de parking
Salle de séjour
6822 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (9)
Cave
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 253 340 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 963,88 €/m²
autre devise
Référence :
340934758572
Numéro de mandat : 869692
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Noyant, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.148.144.228) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 2 20 07 00 93
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)319 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Message envoyé
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.