Descriptif général
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Belle villa en parfait état, 182m2, située dans un cadre paradisiaque, sans vis à vis et avec une vue imprenable. La maison est située dans un village avec restaurant, bar, épicerie et bureau de poste et à seulement 5 minutes de la ville d’Olonzac, avec tous ses commerces, ses nombreux restaurants et son superbe marché en plein air tous les mardis.
Le rez-de-chaussée offre un hall spacieux menant à un salon. De là, vous pouvez accéder aux terrasses avant et arrière ainsi qu’au jardin, une cuisine équipée semi-ouverte récente, une chambre avec salle de bain attenante, un WC invités, et un garage double.
Le 1er étage offre trois chambres spacieuses et une salle de bain.
Extérieurs : Magnifique terrain de 1750m2, avec terrasses à l’avant et à l’arrière. La piscine chauffée de 9x4 est carrelée en pierre naturelle et peut être sécurisée avec la couverture à enrouleaux. Il y a un pool house avec coin cuisine, toilettes et espace jardin supplémentaire avec pelouse et terrasse.
Le terrain comprend des palmiers, des oliviers, des lauriers roses, des hibiscus, du romarin, des cyprès, des pins, des platanes dont l’entretien est facile grâce à un système d’arrosage automatique. Un espace du jardin est dédié à la pratique très française : la pétanque !! L’espace de loisirs du jardin est entièrement décoré d’un éclairage magnifique pour des repas en plein air détendus.
Il s’agit d’une propriété rare à venir sur le marché offrant une grande opportunité de vivre au soleil ainsi que la possibilité d’en faire une magnifique retraite de vacances. La maison peut être adaptée pour une location saisonnière avec des revenus locatifs supérieurs à & par an (femme de ménage disponible)
Ne manquez pas de profiter de la douceur de vivre dans le sud de la France !
Rez-de-chaussée
Hall spacieux (14 m2) menant à un salon lumineux (47 m2) avec accès aux terrasses avant et arrière ainsi qu’au jardin.
-Cuisine semi-ouverte récente (14 m2) également avec accès à la terrasse et au jardin.
-Garage double (33 m2) avec portails électriques.
-WC et grand placard intégré dans le hall.
-Chambre parentale (15 m2) avec salle de bain attenante (8 m2) comprenant une double vasque, des toilettes et une douche à l’italienne spacieuse.
Rez-de-chaussée
-Trois chambres spacieuses (15, 15 et 12 m2).
-Deuxième salle de bain (8 m2) avec double vasque, WC et douche à l’italienne spacieuse.
Dehors
-Terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison et autour de la piscine, carrelées en pierre naturelle.
-Piscine chauffée de 9x4 mètres avec marches d’accès de type romain, sécurisée par un volet roulant électrique.
-Pool house avec cuisine, plaque de cuisson, réfrigérateur, WC et local technique pour la piscine, chauffé par une pompe à chaleur pour une utilisation toute l’année.
- Espace jardin paysagé composé de cyprès, palmiers, oliviers, lauriers roses, romarin, yuccas, lauriers, hibiscus, pins et platanes.
-Système d’arrosage automatique et magnifique éclairage de jardin.
-Terrain de pétanque et aire de jeux.
Village
Village viticole entouré de vignes et de garrigue, avec un bar, un restaurant, une épicerie, un bureau de poste et à seulement 5 minutes de la ville d’Olonzac avec toutes ses commodités et un superbe marché en plein air.
Ce petit village se trouve à 5 minutes du lac de Juarres, et à 30 minutes des plages de sable fin de la Méditerranée.
Détails de vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Agent partenaire-Mandat de délégation.
DPE : C et A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre & et & par an. Prix moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
France Property Angels ,
Ambre Schiena - Agent commercial (EI)
,
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 182 m2
Surface terrain : 1750 m2 :
Taxe Foncière : & :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Comté : Hérault :
Code postal : 34210 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
Villa de 82m2 en parfait état, avec vue imprenable
4 chambres
Salon avec poêle à bois
Cuisine équipée avec appareils encastrés : fours, lave-vaisselle, plaques de cuisson
Piscine chauffée 9x4 sécurisée par un volet roulant
Garage avec portes électriques, équipé d’une chaudière, d’un sèche-linge, d’un lave-linge, d’un réfrigérateur/congélateur
Radiateurs électriques dans toutes les pièces
Murs et plafonds isolés et double vitrage
Internet haut débit, fibre optique et télévision par satellite sont disponibles
Pool house avec cuisine (plaque de cuisson et réfrigérateur), toilettes et local technique de la piscine
Terrain arboré et végétalisé, avec terrain de pétanque et espace de loisirs
Système d’arrosage automatique
A 20km de Narbonne et de l’autoroute A9
30mn des plages
30km de l’aéroport de Carcassonne
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 550 000 €
Prix/m² : 3 021,98 €/m²
autre devise
Référence :
15732-e0330
Numéro de mandat : E0330
Annonce de professionnel
Agence : France Property Angels
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