Exclusivité - Maison de Plain-Pied à Paulhan - État Irréprochable et Jardin Somptueux
Je vous propose cette superbe maison de plain-pied située dans la charmante commune de Paulhan. Entretenue avec un soin exemplaire, cette propriété est dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Avec ses 125 m², la maison offre un espace de vie optimisé et spacieux grâce à un agencement intelligent. Chaque recoin a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
La présence de nombreux placards, d’un cellier et d’une annexe facilite grandement le quotidien, permettant de maintenir un intérieur toujours ordonné et accueillant.
La maison a été entretenue et rénovée avec des matériaux performants. Elle est équipée de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques qui garantissent des factures énergétiques faibles et des performances comparables à une construction neuve de 2024.
Le jardin, baigné de soleil et ses plantations méditerranéennes vous permettront de vous sentir en vacances toute l'année : un magnifique figuier, un olivier, un cyprès et de nombreuses autres plantes.
L’exposition ensoleillée de la maison, combinée à ses terrasses ombragées, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de la journée.
Si vous envisagez de créer un espace de baignade, le terrain offre la place et la réglementation pour l'installation d'une piscine.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-Moi
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Victor Gabizon, agent commercial Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac 979 432 317
Référence agence : 11432
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Terrasse
125 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (51)
1 place de parking
650 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (1)
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Prix 349 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 792,00 €/m²
autre devise
Référence :
pofd-yyz-baa
Numéro de mandat : 11432
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Paulhan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)51 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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