Barnes Bretagne Sud vous propose : Ce manoir de 465 m² ,relié par une arche à un bâtiment annexe (300 m² en partie rénové), s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un espace raffiné et historique.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, un grand salon, un petit salon, une salle à manger dotée d'une cheminée, une cuisine bien équipée, une chaufferie et un couloir. Ces espaces sont idéaux pour recevoir des invités ou pour la vie quotidienne.
Au premier étage, un palier spacieux mène à quatre chambres, dont deux avec salles de bains spacieuses et l'ajout d'une grande salle de bains familiale.
Entre le premier et le deuxième étage se trouve un petit palier avec une petite pièce mansardée.
Au deuxième étage se trouve un espace de vie ouvert partagé par trois chambres.
Deux chambres sont indépendantes avec leur propre salle de bain et la troisième chambre a également sa propre salle de bain.
Dans les dépendances, des bâtiments anciennement utilisés comme garage, écurie (comprend un espace partiellement rénové pour former un appartement de 2 chambres avec coin salon et cuisine), grenier et bucher ajoutent offrent des possibilités supplémentaires. Une maison de gardien (100 m²) à rénover.
L'ensemble est situé sur un terrain pittoresque, créant un cadre charmant pour cette propriété. Cette résidence propose un mélange subtil de caractère historique et de fonctionnalités modernes pour répondre à une variété de besoins.
Prix avec honoraires d'agence : 1.595 000 €
Prix hors honoraires d'agence : 1.535 000 €
Honoraires d'agence 3.9 % Ttc à la charge de l’acquéreur
Bien présenté par Bruno Le Guerneve +33 (0)6 Consultant Bretagne Sud
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 chambres
GESA (5)
Orientation Sud
880 m² de surface habitable
Chauffage au bois
Piscine
15 pièces
DPEC (164)
Cheminée
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Prix 1 595 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 812,50 €/m²
autre devise
Référence :
83563872
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Ploërmel, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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