Maison mitoyenne en pierre, à 5mn de St. André de Cubzac. 100 m² de plain pied, 2 chambres. Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel d'agrandissement, belle dépendance. A proximité de St. Laurent d'Arce, cette maison offre deux chambres, un séjour, une belle salle à manger avec cheminée en pierre. La cuisine et la salle d'eau sont dans leur jus. Carreaux de gironde et murs en pierre ont été conservés, donnant tout son charme à ce bien datant de 1872. A l'étage, les combles offrent une hauteur de 1.83m sur une surface de 100 m² environ: de quoi doubler la surface habitable! Les plus de ce bien: toiture et charpente refaîtes en 2012. La charpente est magnifique. Huisseries en Pvc double vitrage. Une grande dépendance de 110 m² environ complète l'offre (non convertible en habitation). IDEAL INVESTISSEURS
Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Caractéristiques principales
98 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (310)
2 places de parking
Orientation Sud
712 m² de terrain
1 salle de bain
GESF (86)
1 parking (box)
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,92% du prix
Toilettes séparées
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Prix 139 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,92% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
F
Consommation
(énergie primaire)310 kWh/m².an
Émissions
86 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
E
F
Émissions
86 kg CO₂/m².an
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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