À vendre Charmante maison de maître avec jardin entièrement rénovée expo nord Sud traversante une entrée côté rue centre du village et un entrée côté jardin donnant sur une placette
Maison de caractère et de charme avec des éléments authentiques (colombages et poutres)
-Jardin de 140 m2 au rez-de-chaussée
- **Disposition :**
Rdc : Grande entrée(12m2) à gauche cuisine et salle à manger idéal grand repas, table d’Hôtes(60m2)
A gauche salon avec poêle à bois (30m2), une chambre(15m2), une salle d’eau(7m2)
Au 1er étage
Un hall /bibliothèque qui dessert les 3 espaces (11m2) – A gauche, un espace de 52m2 comprenant cuisine sam, 1 salon ou chambre, une chambre avec baignoire et lavabo et une salle d’eau-
A droite un espace de 60m2 avec un grand salon cuisine et une chambre, une salle de bain avec bain et douche
Au 2ème étage : un espace unique et plein de charme de 122m2 style loft avec salon, salle à manger, cuisine et grande terrasse. Une grande salle de bain avec bain et douche, double vasque de 16m2. Une chambre de 48m2.
Au niveau moins un : 3 pièces techniques : Buanderie, chaufferie stockage bois,
**Points forts :**
Nombreux travaux réalisés, maison saine et bien entretenue peut être habitée / louée immédiatement. Toit : Ok
- Un Dpe très rare pour une maison bicentenaire A et B avec double vitrage, fenêtres oscillo battantes, chaudière a granules mis en service en 2023 et chauffe eau hydro dynamique
-Un bien rare pour son prix 300 000 € et sans agence !
- Idéal pour une activité commerciale chambre , table d'hotes et/ou Gites / une grande famille/ un projet de cohabitation (4 appartements en tout). Cette maison offre une occasion rare d'acquérir un bien authentique et plein de caractère, avec la possibilité d'explorer diverses options d'utilisation.
Cette maison est dans un village au pied des Pyrénées ; terre des cathares, a 4km de toutes commodités, (village de Chalabre écoles, collèges, médecins, pharmacie, carrefour market, boulangerie, boucherie etc …) accessible en vélo par la voie verte qui va de Mirepoix à Lavelanet
15 minutes de Lavelanet (ouverture hôpital en 2025)
Randonnées, champignons, Vtt, baignade (4km lac de Puivert et Lac de Montbel)
Châteaux cathares, 20 minutes Mirepoix et son grand marché du lundi, station de ski Camurac et Mont d’Olmes.1H30 de Toulouse, 45 minutes de Carcassonne...
Les cuisines (4) restent équipées, les luminaires de qualité restent, les rideaux, stores aussi.
Pas De Demarchage Agence Ou Professionnel - Annonce destinée à un véritable projet de vie.
Caractéristiques principales
360 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Orientation Sud
140 m² de terrain
4 salles de bain
DPEB (90)
Cave
Cuisine équipée
12 pièces
Chauffage au bois
GESA (3)
Placards
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Prix 300 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 833,33 €/m²
autre devise
Référence :
50111
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Rivel, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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