Roques sur Garonne, villa 5 pièces de 125m2 sur 800m2 de terrain
Je vous propose cette magnifique villa 5 pièces de 125m2 avec cellier et garage dans un quartier pavillonnaire recherché , proche des écoles, des commerces, du coeur historique et des bords de garonne de Roques. Tout est accessible à pied.
Vous serez séduit par son architecture et sa disposition fonctionnelle.
La maison est composée d'une pièce de vie avec plafond cathédrale. Les 2 espaces, salon et salle à manger, entourent la cheminée à insert vous offrant un confort inégalable.
La spacieuse cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie et dispose d'un bar.
Vous disposerez d'un espace nuit en Rdc composé de 2 chambres , d'un toilette et d'une salle de bain avec double vasques.
A l'étage, vous profiterez d'un espace parental complet avec chambre , salle d'eau et grand dressing ou 4ème chambre.
Un grand pallier à l’étage pouvant servir de bureau, un cellier en arrière cuisine et un garage complètent cette superbe maison.
Cet ensemble est bâti sur une belle parcelle plate de 800m2 piscinable avec portail automatique dans un quartier calme et bordé d’un espace vert boisé non constructible , parfait pour une vie de famille sereine.
Vous l'aurez compris, si cette villa est faite pour vous, contactez vite votre conseiller Lgm Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro Rsac )
Référence agence : 11069
Caractéristiques principales
125 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
801 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (188)
1 place de parking
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (38)
Cheminée
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Prix 395 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 160,00 €/m²
autre devise
Référence :
c6va-suh-nus
Numéro de mandat : 11069
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Roques, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)188 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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