À Saint André des Eaux centre, cette maison familiale de 2014, proche des commerces et des écoles. Composée au Rdc d'une pièce de vie de 45m2 ouverte sur la terrasse et le jardin orientés au sud-ouest. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète ce niveau chauffé avec un poële à granules. Une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un Wc et un dégagement. Un grand garage de 19m2, un puit et un abri de jardin en dur, complètent l'ensemble. Aucuns travaux à prévoir. Détendez-Vous dans le jardin soigneusement aménagé, un havre de paix verdoyant où vous pourrez profiter de moments paisibles en plein air. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme et le confort de cette maison. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre nouveau foyer à 3 minutes du golf international de la Baule. Dpe en B. Jacky Boissonot agent commercial inscrit au Rsac No 349 461 715 - - Honoraires : 3 % Ttc de 475000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 489250€ ( honoraires inclus ). Honoraires : 14250€ Ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par Boissonot Jacky - - NoRSAC: Porttage salarial free cadre, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Nazaire plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
1 place de parking
119 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
Orientation Sud
441 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (71)
Terrasse
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Prix 489 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)71 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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