Près de 5 hectares d'un seul tenant dans un cadre bucolique à seulement 15 minutes de Saint-Emilion et 40 minutes du centre ville de Bordeaux. Ce magnifique domaine offre un cadre de vie exceptionnel avec deux maisons et un petit vignoble de 1ha 44a. L'accès se fait par un long chemin privée bordé de vignes. Un merveilleux ensemble de bâtiment en pierre ancienne se dresse au bout. Une maison principale de 430m2, une maison secondaire de 100m2, un chai viticole et des garages. Chacun des bâtiments a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité. Aujourd'hui la propriété offre tout le confort moderne, des volumes contemporains, des matériaux nobles et performants sans perdre une once de son charme d'autrefois qui reste entièrement intact. Aucune nuisance. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Alexandra d'Epremesnil (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.
Caractéristiques principales
425 m² de surface habitable
7 chambres
GESA (2)
Cheminée
4,67 hectares de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Cuisine séparée équipée
12 pièces
DPEB (83)
Piscine
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Prix 1 272 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)83 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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