A 12 minutes de l'A 89, à 35 minutes de St Emilion, propriété sur 31 hectares dont 18.70 hect de bois et 2 étangs pour 1.90 hect composée de 2 logements avec des installations équestres :
Première maison sur sous-sol ( double garage ) de 158 m2 comprenant :
une entrée une chambre avec sa salle de bains donnant sur la piscine et sa cuisine d'été extérieure un salon avec son boudoir et son insert une mezzanine/bureau au 1 er étage un wc une cuisine une buanderie 3 autres chambres dont 1 avec sa salle d'eau une salle d'eau commune ( pour les 2 autres chambres ).
Piscine au chlore avec douche solaire. Dpe D(220) et Ges C(11) fait le .
Deuxième maison de 109 m2 possède :
Au rez-de-chaussée :
une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à bois une chambre avec sa salle d'eau un wc
Au 1 er étage :
2 chambres une salle de bains avec wc.
Alarme. Climatisation réversible au rdc.
DPE C(125) et Ges A(3) fait le .
Extension de la 2 ème maison de 165 m2 à finir avec 2 chambres, un dégagement, une grande pièce de vie (100 m2) pouvant être transformée avec salle de réception au 1 er étage 3 chambres avec leur arrivée d'eau.
2 boxes transformables pour une potentielle cuisine pour la salle de réception.
La partie équestre :
Graineterie 2 boxes avec abreuvoirs automatiques Hangar à foin ( boxes supplémentaires possibles ) Poulailler non attenants 2 fumières 4 abris chevaux Bâtiment en bois face à la carrière comprenant une sellerie 1/2 ouverte, une salle de soin et un espace de stockage ouvert Une carrière drainée de 50 x 20 avec arrosage automatique avec l'eau d'un des étangs Futur manège en photovoltaïque qui sera installé sur la carrière
2 étangs dont un avec sa pagode.
La forêt est une source de revenus tous les 20 ans.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)125 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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