Van Kleef Immobilier vous propose une très belle maison individuelle de 187 m² habitables avec 30 m² d'espace utile, implantée sur un terrain de 800 m². Située au bout d'une impasse vous jouiriez d'une tranquillité absolue !
Construite en 1993 à Pregnin, cette villa offre une vue imprenable sur le Jura et bénéficie de la proximité des écoles (maternelle et primaire), des transports en commun, ainsi que de l'attrait de Genève et de son aéroport.
La propriété se compose de deux habitations accessibles de manière indépendante.
Une habitation principale de 125 m² sur un étage avec : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse mène à un grand salon de 60 m² avec véranda ouvrant sur deux terrasses orientées sud et ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un cellier.
À l'étage : - une grande mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres, dont une de 25 m², et une salle de bains avec douche et wc.
Un appartement lumineux de type 2 de 62 m² en rez-de-chaussée comprend un séjour ouvert sur une terrasse orientée sud, une cuisine équipée, une chambre, un espace bureau et une salle de douche avec wc.
Un jardin clôturé et paysager, agrémenté d'un garage fermé, d'un abri-voiture et de deux places de parking supplémentaires, complète ce bien. En bon état d'entretien.
Honoraires Ttc charge vendeur
Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à Prevessin Moens - +33 (0)6 - +41 (0) 14 Plus d'informations sur réf. 23169
Caractéristiques principales
187 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (230)
4 places de parking
Cuisine séparée équipée
790 m² de terrain
2 salles d'eau
GESC (28)
1 parking (box)
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 898 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 802,14 €/m²
autre devise
Référence :
75011161390
Numéro de mandat : 23169
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Genis-Pouilly, en Ain (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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