Située dans un charmant village de montagne des Pyrénées, cette maison orientée plein sud bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les montagnes et est proche de la ville thermale de Bagnères-de-Luchon (7 mn) et de la station de ski de Peyragudes (12 mn). Elle est également idéalement située pour profiter des activités de loisirs de la région, telles que le golf et le canyoning, ainsi que des randonnées en montagne.
La propriété est située sur un beau terrain arboré de 3500 m2 avec un grand parking goudronné. Sa terrasse plein sud de 80 m2 est très agréable l’hiver par temps ensoleillé. Le rez-de-chaussée (155 m2) et le 1er étage (150 m2) sont aménagés, meublés et décorés. Le 2ème étage est un plateau (160 m2) aménageable (dalle béton prééquipé de gaines électriques, eau, etc ..). Le sous-sol ventilé de 96 m2 est idéal pour y installer une grande cave à vin, un atelier, une salle de sport, un studio d’enregistrement…
La maison dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger avec bar, d'une cuisine, d'une entrée, de Wc et de rangements au rez-de-chaussée, ainsi que de 6 chambres (dont 3 avec balcon), 5 salles de bains et 4 Wc au 1er étage. Si vous aimez les grandes surfaces, cette maison est idéale pour y vivre et y organiser des réunions familiales. Sa situation géographique (ski, randonnées, Luchon, Toulouse) nous a permis de la louer facilement en saisonnier/séminaire, avec un potentiel de revenu annuel saisonnier dépassant les 30 000 euros. Tout en profitant de la maison hors période de location.
Cette propriété est aussi facilement adaptable à une activité de chambre d’hôte, gîte et restaurant régulier ou occasionnel. Le prix inclut le mobilier, le matériel et la décoration de montagne.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine équipée
3500 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
4 balcons
Cheminée
Sans vis-à-vis
9 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
10 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 547 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 823,33 €/m²
autre devise
Référence :
880569
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Paul-d'Oueil, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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