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Ce beau Pavillon contemporain, élégant, dans un quartier Prisé, au Calme, Spacieux, Lumineux et bien Agencé. Ce Pavillon est idéalement bien situé à Sainte-Eulalie en Gironde. Il offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes.
Un salon lumineux et une cuisine aménagée, équipée ouverte sur salon/séjour/entrée, avec une superficie de 39 m² conçus pour des moments convivialité et de détente.
Une belle véranda de 20 m² accessible depuis le salon/séjour, carrelée et en double vitrage, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin.
Pour les amateurs de loisirs et de détente, un coin potager vous y attend, ainsi qu'une autre partie du jardin pouvant accueillir une belle piscine.
Un Chenil de 20 m² ouvert et couvert : Bel emplacement, pouvant servir de cuisine d’été.
Garage 1 : Mitoyen, semi-isolé de 26 m² avec cellier et cuisine, ainsi qu’une chaufferie "Transformable" pour le télétravail.
Garage 2 : Indépendant de 20 m² pour votre deuxième véhicule supplémentaire.
Un atout supplémentaire, la maison comporte un plancher hourdi : Offrant la possibilité d’aménager un étage supplémentaire.
État général et équipements : Excellent état
de Rénovation dans toute la maison.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) : Pour un confort optimal. Il est possible d'améliorer le Dpe entre (B/C) en utilisant une simple pompe à chaleur réversible.
Fenêtres en double vitrage en aluminium : Isolation thermique et phonique renforcé.
Porte d’entrée, sécurité et esthétique.
Emplacement idéal :
Située dans un quartier au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et des commerces.
Proximité des écoles.
Arrêt de bus à deux minutes et accès facile à la gare Sncf et des grands axes routiers (A10, D115, D911) et zone de covoiturage à deux pas.
Pavillon classé D.
Ce pavillon est une invitation à vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes villes.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et accessibilité.
Prix : 420 000 € HAI
Je reste à votre disposition pour de plus amples informations. À visiter sans tarder !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPED (186)
Interphone
84 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (37)
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
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Prix 420 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
84505225
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Sainte-Eulalie, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)186 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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