Je vous invite à découvrir cette maison en pierre située à Sourzac, dans un hameau typique de la région.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un Wc.
A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un balcon couvert s'ouvre sur le jardin verdoyant.
Vous serez séduits par les éléments anciens conservés, tels que les murs en pierre, les poutres et les cheminées.
De nombreuses améliorations ont été apportées, avec notamment le double vitrage, une pompe à chaleur, une toiture et une isolation récentes.
A l'extérieur, le charme continue d'opérer : le calme et la verdure vous permettent de profiter pleinement de la piscine.
Vous pourrez vous promener sur le terrain d'1,6 hectare à flan de colline, en partie boisée, offrant des points de vue magnifique sur la campagne environnante.
Avec ses grands combles aménageables et une ancienne maison en pierre de 70m², indépendante et à rénover entièrement, vous pourrez envisager la création de gîtes.
La maison comprend également un garage et un carport qui permettent de stationner trois véhicules à l'abri.
Son charme, son cadre et ses prestations en font un bien rare, alors n'hésitez pas à me pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°981 621 907 - Greffe de Perigueux) Stéphane Cornuault Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853955)
Caractéristiques principales
181 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (144)
Terrasse
1,66 hectares de terrain
2 salles de bain
GESA (4)
4 places de parking
7 pièces
N/C
Piscine
Salle de séjour
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Prix 394 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 176,80 €/m²
autre devise
Référence :
340932888317
Numéro de mandat : 853955
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Sourzac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)144 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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