Thénac, 5 min de Sigoulès-et-Flaugeac avec toutes commodités (écoles, lycée, épicerie, boulangerie…) 20 km de Bergerac. Maison de campagne d’environ 110m2 au cœur des vignobles, mitoyenne mais sans vis-à-vis, se compose : d’une entrée, d’une chambre parentale d’environ 14m2 avec salle d’eau et wc, un séjour / cuisine d’environ 48m2 qui disposent d’un poêle à bois, une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse et une mezzanine donnant accès à un grenier. Vous trouverez également une seconde chambre et une salle de bain familial avec wc puis une troisième chambre se trouvant à l’étage. Le tout sur un magnifique terrain d’environ 3200m2, arboré. Il y a également une seconde terrasse couverte avec vue magnifique sur les vignobles, un abri de jardin et une place de parking abrité. De plus il y a un terrain non attenant d’environ 200m2 avec puits. La maison est vendue avec l’essentiel de son contenu (meubles, literies, électroménagers…) parfait pour une maison secondaire ou pour faire de la location saisonnière. Prévoir travaux de rénovation dus à un mouvement de terrain (sol argileux), étude de sol, estimation coût des travaux on était fait. Cette annonce vous est proposée par Brudy Coralie - - NoRSAC: 919 258 863, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (12)
1 place de parking
110 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 10,26% du prix
3418 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (389)
Terrasse
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Prix 107 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)389 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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