Située à deux heures de Paris, en Bourgogne, près de Tonnerre, d'Auxerre et de Chablis, cette maison ancienne, exceptionnellement performante sur le plan énergétique, offre une superficie habitable d'environ 405 m² sur un terrain de 1.178 m². Totalement rénovée de manière contemporaine, cette maison, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, bénéficie principalement d'une exposition Est / Ouest. Distribuée sur trois niveaux, elle comprend : un séjour - salle à manger de 93 m² avec une cheminée à foyer suspendu, une cuisine aménagée et équipée de 26 m², cinq chambres, quatre salles d'eau. Un espace atelier, une salle de jeux, un garage fermé deux véhicules, et, une grande cave voûtée complètent ce bien. Le jardin paysagé, remarquablement entretenu, accueille quatre terrasses et un bassin à carpes. Proximité du canal de Bourgogne, de la rivière l'Armançon et de la ville de Tonnerre à 3,4 km : gare ferroviaire avec accès direct à Paris, services, commerces et centre hospitalier. Dpe C/A. En option, possibilité d'acquérir le mobilier.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage solaire
2 places de parking
Orientation Sud
405 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (146)
Cave
1178 m² de terrain
4 salles d'eau
GESA (4)
Cheminée
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Prix 780 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 925,93 €/m²
autre devise
Référence :
pm844
Annonce de professionnel
Agence : Groupe Immobilier Marc Foujols Paris 6
Emplacement
Cette propriété est proche de Tonnerre, en Yonne (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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