Idéalement nichée dans un village prisé à proximité de la cité Ducale, cette élégante propriété en pierre authentique de 174 m² vous offre une expérience de vie unique. Son cachet indéniable et son orientation vers l'extérieur sont mis en valeur par ses trois terrasses offrant des vues imprenables et dominantes sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous serez émerveillé par l'atmosphère accueillante de cette demeure, offrant une distribution confortable. Le magnifique double séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse panoramique idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée, deux belles chambres, dont une avec mezzanine et poêle à granulés, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un accès à une deuxième terrasse vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial.
À l'étage, vous bénéficierez de deux autres chambres qui partagent une salle d'eau et wc, l'une des chambres dispose également d'une terrasse offrant une vue à couper le souffle.
De plus, au sous-sol des caves d'environ 90 m², une belle pièce de vie et une buanderie complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins et laisser libre cours à votre créativité.
Vous serez séduit par les prestations de cette élégante maison de village en pierre. Son lieu idéal, entouré de charme et d'authenticité. Son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux, ses vues panoramiques et ses caves aménageables !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Abigail Adamson (Ei) immatriculée au Rsac de Nîmes n° 841 471 543
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Cheminée
100 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (371)
1 parking (box)
Orientation Sud
9 pièces
1 salle d'eau
GESC (12)
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 713 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
3017924273
Numéro de mandat : 910
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Emplacement
Cette propriété est proche de Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)371 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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