Très belle bâtisse en pierre datant du 17° s, avec jardin aménagé en terrasses. Située dans un petit hameau entre Vieussan et St Chinian, dans un environnement verdoyant, elle profite d'une position dominante offrant une vue panoramique sur les vignes alentours. La maison est aménagée sur 2 niveaux principaux. la partie haute comprend une spacieuse pièce à vivre (7m de hauteur sous plafond avec mezzanine), qui se prolonge sous l'arche en pierre par un salon cosy avec poële à bois . La cuisine se prolonge par une véranda à ce même niveau se trouve la chambre d'amis et une salle d'eau. Le niveau inférieur dessert la chambre principale avec sdb privative, une pièce voûtée et un bureau pouvant tout à fait être une 3°chambre si besoin + buanderie. Ces pièces sont directement accessibles par l'extérieur. Un atelier lumineux et un garage (vélos, motos....) complètent l'ensemble. Prestations de qualité : menuiseries en chataigner, pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur, piscine chauffée & rafraichie. Très bon bilan Energétique pour une maison ancienne , classe C. + Un merveilleux jardin de 1360 m² , superbement aménagé et décoré + un autre jardin non attenant de 521 m². Si vous recherchez un lieu paisible, légèrement reculé, que les maisons de caractère vous attirent, et que vous avez l'âme d'un artiste, alors cette 'perle rare' peut provoquer un coup de coeur....
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,33% du prix
1 place de parking
1360 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (152)
Piscine
Cave
8 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
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Prix 395 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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