Extrêmement bien située à Louannec, dans un environnement calme à deux pas des commerces et de la mer. Cette belle propriété sans travaux vous propose de bonnes prestations côtés intérieur et extérieur. Construite sur 3 niveaux, vous y trouverez tout le confort au rez-de-chaussée avec son entrée + penderie, un beau séjour/salle à manger (cheminée insert + poêle à granules), donnant accès à la véranda et à cette grande terrasse qui vient border la piscine chauffée. La cuisine est récente (aménagée et équipée), vous disposerez également d'un cellier. Le salon en sus est très agréable et lumineux avec vue sur la nature et petits aperçus mer, suite parentale (Chambre, salle d'eau), W-C. A l'étage: un palier/bureau, deux chambres, salle de bains + douche, W-C. Sous-Sol avec garage et cerise sur le gâteau, une pièce insonorisée. Idéal pour les passionnés de musique ou cinéphiles. La piscine est chauffée, tout à l'égout, zéro travaux, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises et profiter de ce superbe emplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 619 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 595 000 Honoraires : 4,03 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Damien Caisey - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro 532 541 083
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,03% du prix
156 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (204)
3 places de parking
1346 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (7)
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Prix 619 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,03% TTC
Prix sans honoraires : 595 000 €
Prix/m² : 3 967,95 €/m²
autre devise
Référence :
174701
Numéro de mandat : 0
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Louannec, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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