Jean-Michel Sau De Keller Williams Regard Immobilier Vous Presente Cette Tres Belle Maison De 255M² En Pleine Campagne Avec Vue Sur Un Verger Sur Une Parcelle De 556M²
Cette maison saura vous séduire grâce au charme de la pierre, elle est constituée de 3 niveaux. Au Rdc, vous y trouverez une cuisine aménagé ouverte sur un espace de vie de 47m² ainsi qu'une chambre et son dégagement de 27m² avec salle d'eau.
Au 1er étage, vous trouverez une très grande pièce de 58m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour et un espace salle à manger, un foyer au bois viendra vous apporter chaleur et réconfort lors de vos soirées d'hiver. Une suite parentale de 22m² et sa salle de bains, wc ainsi qu'un cellier de 4m². Enfin le 2ème étage se compose de 2 chambres de 10m² chacune, une salle d'eau, 1 wc, 1 espace détente et 1 bureau de 7m². Le plus de cette étage, la très belle coursive donnant sur le salon.
Cette maison est équipée de climatisations réversibles à tous les niveaux.
Un jardin et une terrasse sont présents pour un gain d'espace appréciable.
Possibilités de garer plusieurs véhicules dans la cour.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans la commune et, parmi lesquelles l'École Maternelle Jean Moulin. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N113 et N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un restaurant à proximité de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
255 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (120)
556 m² de terrain
3 salles de bain
GESA (3)
6 pièces
N/C
4 places de parking
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Prix 473 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 854,90 €/m²
autre devise
Référence :
1396
Numéro de mandat : 1396
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Emplacement
Cette propriété est située à Aubord, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)120 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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