Belle propriété de campagne au coeur des villes de la Bastille.
Accès facile aux aéroports de Bergerac 25 mn, Toulouse/Bordeaux 2 heures.
Avec son cadre idyllique et sa proximité de toutes les commodités, cette propriété offre à la fois l’option d’une résidence permanente ou d’une maison de vacances avec un grand potentiel de location.
Éloigné de la route avec des voisins visibles, mais la propriété n’est pas sans vis à vis.
La propriété a accès à de superbes randonnées et de nombreuses compétitions sont facilement accessibles pour tous les niveaux de cavalier.
La propriété est située entre les bastides de Villeréal et Castillonnes, offrant toutes deux des médecins, des dentistes, des vétérinaires, des écoles, des supermarchés, des magasins de brico et des magasins d’aliments pour animaux.
Actuellement aménagé pour un usage équestre mais facilement adaptable.
La maison fait 250m2 et comprend :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée - 19.8m2
Cuisine/salle à manger - 51.2m2
Salon - 20.9m2
Chambre - 16.3m2
Bureau 28,6m2 (pourrait être la 5ème chambre)
Buanderie/douche - 7.3m2
Toilettes au rez-de-chaussée - 1,8m2
Rez-de-chaussée
Galerie 15.3m2
Chambre principale - 19.4m2
Vestiaire 10,4 m2 et salle de bains 16,2m2
2 autres chambres 24.9m2 et 14.3m2
Salle de bain 4m2
Dehors
Salle à manger couverte attenante à la cuisine et à la piscine
Salle à manger ouverte avec une belle vue sur le coucher de soleil
Piscine au sel de 12m x 6m avec toute nouvelle salle des pompes
Jardin clos
4 écuries
Sellerie
60 x 20m transport
5 enclos avec des arbres pour s’abriter
Grande grange
Garage actuellement aménagé en cave pour la personne ☺️
Il y a des panneaux solaires qui génèrent un revenu d’environ 3 000 € par an qui se branchent sur le système Edf
Classe énergétique C
Le tout sur 5,2 hectares dont environ 2,3 hectares de bois
A vendre directement via le propriétaire donc pas de frais d’agent 650 000 € plus les frais de notaire
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
5,62 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Sans vis-à-vis
13 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
5 places de parking
Orientation Sud
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Prix 625 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre devise
Référence :
1457075
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bournel, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Logement très performant
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