Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose dans le centre ancien du très prisé village de Cabrières d’Avignon, cette ravissante maison en pierre du XVIIIème siècle. Bénéficiant d’une cour/jardin de 22 m2 et d’une belle terrasse de 28 m2 (en partie couverte), la maison d’environ 138 m2 habitables propose sur 3 niveaux :
Rez-de-jardin : entrée, salon/séjour avec cheminée/insert, salle à manger, cuisine, cellier et salle d’eau / buanderie avec wc. Au 1er étage (accessible depuis l’intérieur ou par un escalier en pierre depuis la cour) : salon très lumineux s’ouvrant sur la terrasse, une chambre et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : un espace bureau/bibliothèque juste au dessus du salon et une très belle suite de 28 m2 avec chambre, salle d’eau avec wc et dressing.
Localisation : Centre du village, à 3 km de Coustellet et de son célèbre marché paysan, 6 km de Gordes, 8 km du golf de Saumane, 10 km de l’Isle sur Sorgue, 36 km de la gare Tgv d’Avignon Commentaires : Véritable coup de cœur pour cette maison en pierre pleine de charme proposant deux atmosphères différentes avec en rez-de-chaussée l’esprit bergerie d’origine, tandis que les étages offrent un côté plus contemporain, et bénéficiant également de deux extérieurs distincts. En effet, des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019 / 2020 notamment aux étages comprenant la révision de la toiture, l’aménagement des pièces et l’installation électrique. Possibilité d’implanter un petit bassin dans le jardin. Cette annonce vous est proposée par Dino Maurizi - Ei - NoRSAC: 518 890 884, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Comptoir Immobilier De France - Plus d'informations sur cif- - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
138 m² de surface habitable
2 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
50 m² de terrain
1 salle de bain
DPEG (489)
Orientation Sud
6 pièces
2 salles d'eau
GESC (16)
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Prix 592 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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G
Consommation
(énergie primaire)489 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
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E
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