Rare, dans le lotissement très prisé des Parcs, à 300 m des plages et des commodités, 700 m du centre-ville, maison de charme de la fin des années 70 bâtie sur un terrain plat de 1 600 m2 offrant un gros potentiel de constructibilité. Situé au calme au fond d'une impasse et voisin d'un espace vert totalement inconstructible, son terrain plat de 1 600 m2 sans vis à vis, prolongé par l'espace vert, donne l'impression d'être au milieu d'un parc arboré de belles essences (pin majestueux, palmiers, figuier...). La maison d'environ 110 m2 est dans son état d'origine. Des travaux de rénovation sont prévoir. L'agencement se compose au Rdc, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée type insert, donnant sur terrasse côté jardin, d'une cuisine ouverte sur salon, d'une arrière cuine (buanderie), permettant l'accès à un grand garage de 25 m2. Deux chambres, un Wc invités et une salle de bains se trouvent également au Rdc. A l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint, une salle d'eau avec Wc et une belle chambre avec terrasse tropezienne de 7 m2 offrant une très belle vue dégagée et un aperçu mer sur le Cap Lardier. Un puit et une vaste zone de parking invités viennent compléter les prestations.
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Orientation Sud
1600 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (329)
Terrasse
4 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
1 place de parking
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Prix 1 459 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 1 390 000 €
Prix/m² : 12 162,50 €/m²
autre devise
Référence :
v10000079-79
Numéro de mandat : DU230048
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Cavalaire-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
Consommation
(énergie primaire)329 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
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D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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