En Bourgogne, sur la commune de Champignelles dans le département de l'Yonne, à 2 heures de Paris, proche des bords de Loire et de Saint-Fargeau en Puisaye. Laissez-vous séduire par cette belle maison de style fermette, de 175 m2 habitables, bâtie sur un beau terrain clos et arboré de 1849 m2. Cette habitation rénovée est composée au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour/cuisine ouverte semi-équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un Wc, d'un bureau et d'une chambre. On accède au couloir de l'étage par un ascenseur ou l'escalier, pour disposer de 5 chambres supplementaires, d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc. Un atelier de 26 m2 pour le bricolage et la chaufferie, situés au rez-de-chaussée, complètent le bien. A l'extérieur, vous disposez d'une grande cour, d'un spacieux garage pour 3 véhicules, d'un local de 20 m2 pour stocker le bois, d'un grand abri pour ranger le matériel de jardinage, et vous profitez d'un beau et vaste jardin paysager pour installer votre terrasse, au grè de vos envies. Puits avec pompe et serre au coeur du jardin potager, chauffage cental, cheminée insert bois , double vitrage. A la campagne, cette belle demeure familiale en vente chez Ikami est une belle opportunité à visiter et à saisir, avec Stéphan Kiczewski . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central collectif
1 place de parking
1849 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (204)
Orientation Sud
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (41)
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Prix 165 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 942,86 €/m²
autre devise
Référence :
ip23285-22757
Numéro de mandat : 23285
Annonce de professionnel
Agence : Stéphan KICZEWSKI
Emplacement
Cette propriété est située à Champignelles, en Yonne (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)204 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
41 kg CO₂/m².an
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