Si votre projet est un changement de vie, avec la mise en place de chambres d'hôtes et/ou de gîtes... Alors ce bel ensemble en pierres, restauré il y a peu, ne pourra que vous séduire ! A 10 minutes de l'accès autoroute Bordeaux-Toulouse, à 30 minutes d'AGEN ( gare Tgv, aéroport), venez découvrir cette belle maison de maître, indéniablement magnifique ! La qualité de restauration, le respect des caractères anciens ( carraux de ciment, terres cuites, poutres, parquets,..volumes),.. Alliés au confort moderne et à une décoration actuelle, en font une demeure incomparable! Au programme actuellement: 9 chambres,3 salles d'eau, 2 salles de bains, cuisine aménagée, équipée avec cheminée et ensemble de cuisson Lacanche, arrière cuisine, buanderie, lingerie...mais aussi salle à manger, salon, bibliothèque, salle de jeux ou de réception....Sans oublier les nombreuses dépendances, la galerie, la piscine de 'nage'chauffée, les jardins d'agrément ainsi que la prairie qui pourrait accueillir chevaux...ou autres animaux...pour le bonheur des petits comme des grands ! A découvrir sans tarder ! .
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
9 chambres
Chauffage central collectif
Piscine
Cave
1,98 hectares de terrain
2 salles de bain
DPED (217)
Terrasse
15 pièces
3 salles d'eau
GESD (24)
1 place de parking
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 071,43 €/m²
autre devise
Référence :
4435-7172
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Emplacement
Cette propriété est située à Clairac, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
217
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
24
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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