Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir cette charmante villa plain pied de 160 m², située dans un quartier calme d’un village varois très prisé
Un vaste salon avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine moderne semi-ouverte, créent un espace de vie chaleureux, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant la vue sur la piscine et la nature
Quatre chambres avec leurs salles de bains conservent le charme provençal grâce à l’utilisation des matériaux locaux, comme faïence, tomette, volets en bois
La cinquième chambre avec sa salle de douche, située dans la dépendance, vous permet d’accueillir vos amis ou de proposer une chambre d’hôte en location, en gardant votre intimité
L’environnement extérieur a été créé pour la détente : une belle piscine de 11x5 m de forme libre, plusieurs terrasses exposées Sud et Nord, arrière-cuisine, pool house avec four à pizza, terrain de boules, jardin paysagé et caché des regards extérieurs par sa clôture naturelle.
Les éléments modernes comme double vitrage, climatisation, garage, parkings extérieurs complètent cette belle propriété
Aucun travaux à prévoir
Bien présenté par Aliona Waty +33 (0)6
Agent Commercial EI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Climatisation
4148 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (157)
1 parking (box)
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cheminée
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Prix 1 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 875,00 €/m²
autre devise
Référence :
83350453
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Cotignac, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)157 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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