Propièté Athypique située dans un petit hameau. Elle dispose d'une maison principale, d'un gite, d'une salle de réception édifiée avec deux anciennes voutes de métro (bar, cheminée et cave), piscine avec Pac neuve et liner de 2014, une véranda en aluminium de 2020, une cuisine d'été aménagée-briquetée avec cheminée, 2 grands garages et un hangar d'environ 142m2. La maison principale en colombage se compose, d'un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée, 3 chambres dont une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau (fenêtres à meneaux et sol carrelage rairies). Le gite dispose d'une pièce de vie avec cheminée et kitchenette, une chambre mansardée, salle de bain avec douche et WC. Travaux conséquents à réaliser sur la partie inachevée mais toute l'installation électrique et la plomberie est créee. Partie inachevée sans fenêtres comprenant, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain, 2 pièces de vie. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3220m2. Grand parking bétonné pouvant accueillir un grand nombre de véhicule. Double toiture en siporex et tuiles. Un compteur en triphasé sur la proprièté, radiateurs électriques, assainissement individuel en conformité. Matériaux de qualité, encadrement de porte en pierre de tuffeau, huisseries réalisées par un artisan dans le style Louis XI. Pour plus d'informations merci de me .
Caractéristiques principales
149 m² de surface habitable
3 chambres
GESB (10)
1 place de parking
3220 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 4,86% du prix
Orientation Sud
11 pièces
DPEE (308)
Piscine
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Prix 367 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,86% TTC
Prix sans honoraires : 350 000 €
Prix/m² : 2 463,09 €/m²
autre devise
Référence :
3559-2159
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Emplacement
Cette propriété est située à Courléon, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)308 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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