Secteur de Marne-la-Vallée
Liberkeys vous propose cette impressionnante villa d'exception aux volumes généreux composée de 12 pièces et d'une superficie totale de 340m² sur 3 niveaux avec un jardin paysager de 1000m2.
Dans un environnement exceptionnel sur les hauteurs de Dampmart, et à proximité directe de Marne-la-Vallée (Val d'Europe, Parc Disneyland), se trouve cette villa de type "palais royal" avec un mélange subtil entre les matériaux contemporains et le charme de l'ancien.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le couloir d'entrée dessert une généreuse pièce de vie en double exposition qui dispose d'une surface totale de 122 m2 avec la cuisine (30m2). Cette pièce donne directement sur un spacieuse terrasse en L avec vue panoramique et aménagée (salon de jardin, espace repas, solarium).
Une chambre (ou bureau) de m2 complète ce premier niveau.
ETAGE 1 :
Ce second niveau n'est pas en reste quand au prestations de qualité car on y trouve 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, un espace détente et bien-être composé d'un sauna, une douche italienne et une baignoire de balnéothérapie. Une seconde salle de bain se trouve également au fond du couloir.
ETAGE 2 :
Un appartement indépendant de 4 pièces composé d'un grand séjour en double exposition avec une cuisine américaine et 3 chambres (dont 1 actuellement aménagée en salle de sport). Ce dernier niveau dispose d'une pièce palière avec du potentiel (salon de projection, coin bibliothèque, espace de jeux).
La hauteur sous plafond et le sous-sol aménagé sont un véritable plus à découvrir sur place.
STATIONNEMENT :
- 1 garage double (2 véhicules)
- 6 emplacements extérieurs dans la propriété
EXTERIEUR (1000m2) :
- 1 grande allée de graviers
- 1 jardin avant
- 1 double terrasse
- 1 vaste jardin arrière
ÉQUIPEMENTS :
- Portail motorisé
- Interphone vidéo
- Fibre optique
TRANSPORTS :
Accès pour Paris en 24 minutes via la gare de Lagny-Thorigny (ligne P) accessible à :
- 24 minutes à pied
- 18 minutes en bus
- 7 minutes à velo
- 6 minutes en voiture
Spécial Investisseurs
Propriété à forte rentabilité avec plusieurs projets possibles : maison d'hôtes, gîte hôtelier, maison seniors, ou résidence avec location saisonnière, etc. Ca et potentiel à consulter sur place.
Un bien d'exception dans un secteur dynamique, à visiter sans tarder...
La taxe foncière est de 2 658€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous plaît ? Prenez contact avec l'agent Liberkeys Stéphanie Mouradian pour échanger sur ce bien.
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Caractéristiques principales
340 m² de surface habitable
8 chambres
DPEE (268)
2 places de parking
Cuisine américaine
1000 m² de terrain
3 salles d'eau
GESE (58)
Cave
12 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 1 115 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 279,41 €/m²
autre devise
Référence :
dom5600
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Dampmart, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)268 kWh/m².an
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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