Située à seulement 3 minutes de la charmante ville historique de Duras, réputée pour ses commerces et ses bars, cette propriété entièrement rénovée avec une maison d'amis indépendante offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel. L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte qui dessert un salon accueillant à droite et une cuisine entièrement équipée à gauche. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau pratique, une buanderie, un grand vestiaire, un accès direct au garage et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, créant un espace de vie idéal pour la famille ou les invités. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur, garantissant un confort toute l'année. La toiture a été récemment remplacée, ajoutant à l'efficacité et à l'esthétique de la propriété. Le gîte, accessible par une entrée indépendante, comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau, offrant une excellente opportunité pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités avec intimité. Le terrain de 5000 m2 est joliment arboré et inclut un ancien séchoir à tabac, actuellement utilisé comme atelier ou garage, ajoutant un caractère unique et pratique à cet ensemble immobilier.
Caractéristiques principales
245 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (132)
1 place de parking
6817 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (4)
7 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 490 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 466 667 €
Prix/m² : 2 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
ctb067-4721
Numéro de mandat : 4522
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (18.227.209.54) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clé Rouge Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)132 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.