Située entre la ville historique de Duras et la magnifique bastide d’Eymet, toutes deux dotées de commerces et de commodités, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son charme et son caractère.
La maison principale en pierre, joliment rénovée, offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec vestiaire, une cuisine équipée avec accès sur l’arrière-cuisine, une salle à manger, un salon convivial, deux chambres lumineuses et une salle de bain.
À l’étage, une suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle d’eau privative.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur alimentant les radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année.
Deux maisons d’amis identiques, attenantes, sont également présentes sur la propriété. Chacune est composée d'une cuisine/séjour ouvert, d'une chambre confortable et d'une salle d’eau fonctionnelle. Ces maisons sont idéales pour accueillir famille et amis ou pour une activité de gîtes.
Implantée sur un terrain d'environ 1.5 hectares, la propriété offre également une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été, ainsi qu’un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une propriété de charme dans un cadre exceptionnel.
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (167)
Piscine
1,51 hectares de terrain
4 salles d'eau
GESA (5)
1 place de parking
10 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 593 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 560 000 €
Prix/m² : 2 198,52 €/m²
autre devise
Référence :
ctb075-4768
Numéro de mandat : 4565
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)167 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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