Belle maison contemporaine située dans un lotissement paisible à courte distance de Sigoulès avec sa gamme de bars, restaurants et commerces. Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre style contemporain et fonctionnalité. Une fois dans la maison, on est accueilli par un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle. La cuisine américaine s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant ainsi un lieu idéal pour recevoir des invités et passer du temps en famille. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse extérieure profitant de la nuture environnante. Il y a également un pisicne 4m x 8m pour les jours d'été. On retrouve 3 chambres sur l'aile gauche de la maison, chacune dotée de sa salle d'eau privative et d'une climatisation réversible, Le chauffage au sol est déjà en place, ne manque que l'installation de la pompe à chaleur pour un confort thermique optimal toute l'année. Une buanderie pratique et un garage sont également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le quotidien. Cette maison contemporaine est l'endroit idéal pour profiter de la vie dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate de Sigoulès et de son éventail de bars, restaurants et commerces. Avec ses chambres élégantes, sa cuisine moderne, sa terrasse ensoleillée et sa piscine, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort et de style contemporain.
Caractéristiques principales
154 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (72)
Piscine
1252 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (2)
Terrasse
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
1 place de parking
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Prix 339 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 320 000 €
Prix/m² : 2 202,60 €/m²
autre devise
Référence :
cjr027-4642
Numéro de mandat : 4430
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Flaugeac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)72 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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