Exclusivité Gesbert Immobilier A Vendre Flayosc - Situation idéale dans un quartier prisé de Flayosc, à proximité du village, pour cette solide bâtisse des années 70 offrant un cadre paisible et une belle vue sur les collines environnantes.
En position dominante, dotée de généreux volumes, cette propriété propose un agencement fonctionnel et convivial.
Le rez-de-chaussée développe un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, profitant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une agréable terrasse semi-couverte. En position centrale, les pièces de vie et la cuisine s'articulent autour d'une véranda lumineuse, exposée plein Sud, assurant un confort optimal toute l’année. Attenant à la cuisine et bénéficiant d'un accès autonome, une dépendance avec point d'eau à aménager offre de multiples possibilités (rendement locatif saisonnier, profession libérale...).
La partie nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de douche avec Wc.
A l’étage, une grande mezzanine avec rangements et une spacieuse suite parentale avec salle de bains et wc donnent accès à un solarium avec vue imprenable sur les reliefs Varois.
En annexe : une buanderie, un grand garage et un atelier complètent ce bien.
Le jardin d'environ 2200 m2, entièrement clos et agréablement complanté, offre également un bel espace piscine.
Rare ! Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée et présentée par la Sas Gesbert Immobilier – Immatriculé au Rcs de Draguignan sous le n°
N°SIREN
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (38)
Cheminée
Sans vis-à-vis
152 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Interphone
Orientation Sud
2200 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (193)
1 parking (box)
Alarme
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Prix 545 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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