Située dans l’un des quartiers des plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette magnifique propriété, plein sud en position dominante, bénéficie d’une époustouflante vue sur la mer allant du Cap Ferrat au Cap d’Antibes avec au premier plan l’emblématique village médiéval de Saint-Paul-de-Vence.
Sa rénovation de grand luxe, terminée en janvier 2024, en fait une propriété d’exception.
Edifiée sur 3 niveaux, cette propriété néo-provençale, parée de pierres de taille, entièrement climatisée, développe plus de 300m2 habitables offrant de larges volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée ouverte sur un double séjour, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées, offrant une vue sur la mer et le village, et ouvert sur 2 terrasses plein sud attenantes avec accès direct à la piscine.
Une belle cuisine américaine avec cave à vin, une buanderie, une chambre avec salle de douche en suite et ouverte sur la terrasse, une toilette d’invités complètent ce niveau.
L’étage accueille 2 chambres en suite avec dressing et salle de douche ainsi qu'une vaste chambre de maître qui s’ouvre par une belle porte indonésienne, dotée d’un grand dressing, une salle de bains en suite et une terrasse profonde privative plein sud.
Toutes les chambres bénéficient du panorama exceptionnel.
Le rez-de-jardin possède un studio indépendant, relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
Le jardin, de 2180m2, entièrement complanté d’arbres d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, accueille une belle piscine, un terrain de tennis-paddle, un garage fermé pour 2 voitures et de nombreuses places de parking.
A 5 minutes à pied du village, 15 minutes de l’aéroport de Nice. Proche des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage par aérothermie
Piscine
Orientation Sud
2180 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (73)
1 parking (box)
7 pièces
4 salles d'eau
GESA (2)
Alarme
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Prix 3 950 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 13 166,67 €/m²
autre devise
Référence :
6077
Annonce de professionnel
Agence : Magrey & Sons Valbonne
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Paul, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)73 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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