Une maison des années 70 saura vous séduire avec ses atouts majeurs : Une vue imprenable sur les Bauges « derrières » depuis la Motte en Bauges, sur un terrain de 5720 m² une exception !
Les Bauges « derrières » offrent un visage plus avenant côté nord où les chaînons viennent mourir sur les rives du lac d'Annecy, prenant, vus de profil, l'aspect de pittoresques pains de sucre.
Cette maison spacieuse a été rénovée en 2010, toiture isolée, isolation complète des murs extérieurs, double vitrage, volets roulants et portes de garage télécommandés.
L’Intérieur quant à lui vous replonge dans les années 70 et ne demande qu’à être remis au goût du jour.
La maison d’une superficie habitable de 140 m² présente :
Au rez-de-chaussée
Un hall d’entrée – un bureau – Une chambre avec salle de douche et toilette – un débarras
Un garage double – une buanderie – une cave à vin sol en terre
Au premier niveau : Un salon/séjour avec cheminée à insert et un accès sur un balcon exposé sud – une cuisine ouverte - 3 chambres – salle de bain - toilette
Diagnostics de Performances Energétiques 218 D et 32 D – chauffage au gaz – Tout à l’égout
Le Chef-lieu est le hameau central du village. Il comprend l'église, l'école, ainsi que le château de Cerise.
Les hameaux sont multiples. Le nom de certains hameaux rappelle l'environnement naturel du village : la Frénière (les frênes), les Fresses, le Noiray (les noyers), les Blaches (marais)... D'autres tirent leur nom des familles qui y habitaient : les Brunods, les Frénods, les Dalphins...
Manoir dit château des Cerises, restauré au 19° siècle, construit sur l'ancien emplacement du château de la famille de Cerise.
Pour tous renseignements contactez Gisèle ou Killian
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESD (32)
Cheminée
8 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
4 chambres
DPED (218)
Cave
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Prix 499 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 564,29 €/m²
autre devise
Référence :
gj117
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de La Motte-en-Bauges, en Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)218 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
32 kg CO₂/m².an
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