Bienvenue dans cette charmante maison sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et spacieux dans le village de La Racineuse, idéalement située à seulement 5 min de Mervans, 10 min de Saint Martin en Bresse et 30 min de Chalon-sur-Saône.
Caractéristiques Principales:
- Emplacement idéal: Parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
- Configuration : Cette maison se compose au Rdc d'une entrée, une cuisine équipée, une grande salle à manger, un spacieux salon, une véranda, une chambre, une salle d'eau, 2 Wc. A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, un bureau avec accès terrasse carrelée et couverte, et une grande salle de bain avec douche, baignoire et Wc.
- Dépendance polyvalente: Actuellement utilisée comme pièces de stockage/ateliers, cette dépendance offre la possibilité de créer un hébergement touristique de courte durée, augmentant ainsi le potentiel de la propriété.
- Extérieurs agréables: Un puits et un verger de 666m2 non attenant mais facilement accessible à quelques dizaines de mètres de la propriété offrent un espace supplémentaire pour profiter de la nature.
- Intimité assurée: Pas de vis-à-vis, pour une tranquillité totale.
Les améliorations énergétiques : Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, triple vitrage et ballon thermodynamique pour votre confort au quotidien.
Cette maison possède donc une bonne performance énergétique étant classée en C.
Cette propriété offre un éventail de possibilités, avec ses nombreux atouts et son potentiel, cette propriété est prête à accueillir votre famille ou à devenir une opportunité d'hébergement touristique.
Caractéristiques principales
163 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
Cheminée
1405 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (153)
2 places de parking
Placards
7 pièces
Chauffage par géothermie
GESA (4)
1 parking (box)
Cuisine équipée
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Prix 180 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 104,29 €/m²
autre devise
Référence :
1713
Numéro de mandat : 1404
Annonce de professionnel
Agence : NEOS Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de La Racineuse, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)153 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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