La Rochelle, Quartier Lafond, proche Cognehors.
Maison à rénover de 98 m2 sur une parcelle 205 m2.
Entièrement de plain-pied, cette charmante échoppe des années 30 bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre la possibilité, après rénovation, d’aménager 3 chambres et 1 bureau ou l’agrandissement de l’espace de vie.
Une cuisine de 11 m2, une véranda chauffée de 23 m2 pouvant accueillir le séjour, une salle d’eau et des wc séparés complètent le bien.
Au sous-sol, une cave saine de 15 m2.
Chauffage au gaz de ville.
1 place de stationnement sur la propriété.
Situation idéale : proche des commerces, services, écoles, transport en commun et à 2km du Vieux-Port, 1.5km du Marché Central de La Rochelle.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,50% Ttc du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 583 697 - Greffe de La Rochelle) Peggy Desme Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.859729)
Caractéristiques principales
98 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (342)
1 place de parking
205 m² de terrain
1 salle d'eau
GESF (73)
Salle de séjour
5 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
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Prix 338 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 448,98 €/m²
autre devise
Référence :
340937156630
Numéro de mandat : 859729
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Rochelle, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)342 kWh/m².an
Émissions
73 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
73 kg CO₂/m².an
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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