Découvrez cette charmante propriété du milieu du 19ème siècle, à seulement 15 kilomètres du centre de Bordeaux, nichée dans un environnement verdoyant. Sur un grand terrain de 6500m2, vous apprécierez la partie boisée ainsi que le jardin à la française et une rangée de cèdres centenaires. La maison, lumineuse et agréable, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec parquet ancien et cheminée d'angle, une salle-à-manger avec carreaux de gironde et cheminée ouverte, deux chambres partageant une grande salle-de-bain, ainsi qu'une cuisine et un bureau. Au premier étage, vous trouverez de beaux volumes sous plafond, deux chambres dont une avec un grand balcon offrant une vue sur le parc, salle de bain et toilettes avec point d'eau. Le sous-sol abrite une cave, une lingerie et une buanderie ainsi que le garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage, de l'isolation, des menuiseries et d'assainissement. Néanmoins, cette jolie maison est un véritable coup de coeur, promettant un cadre de vie unique à ses futurs occupants. (4.46 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (308)
Cheminée
6500 m² de terrain
2 salles de bain
GESF (88)
Cuisine séparée
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,46% du prix
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Prix 679 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,46% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)308 kWh/m².an
Émissions
88 kg CO₂/m².an
F
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
88 kg CO₂/m².an
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