Cette jolie maison contemporaine, construite dans un soucis de qualité et de perrenité, est située dans un quartier paisible. Proche des commodités de Marmande et située à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent confort et praticité au quotidien. Son agencement intérieur, bien pensé et organisé, offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine dotée d'un îlot ainsi que la salle d'eau ont été récemment refaites. Une belle pièce de vie rénovée récemment, avec une cheminée en pierre supplémentée d'un insert, crée un espace accueillant et spacieux. La maison comprend d'une part trois chambres dont l'une d'entre elles se situe à l'étage et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. D'autre part cette maison comprend une partie indépendante, composée d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Une arrière cuisine, un double garage, une grande cave, et un jardin arboré et entièrement clos avec des arbres fruitiers, complètent cette charmante propriété.
Caractéristiques principales
137 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (144)
1 place de parking
3045 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (33)
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 265 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 250 000 €
Prix/m² : 1 934,31 €/m²
autre devise
Référence :
csg005-4756
Numéro de mandat : 4559
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Marmande, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
144
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
33
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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