Charmante Maison De Maître à Gray En bord direct des quais de Saône, et à 5 minutes à pieds de toutes les commodités de la ville de Gray, cette charmante maison de maître de 1860, entièrement restaurée sur 3 niveaux, vous attend pour les vacances prochaines, ou pour la vie... Qualité de son emplacement et de sa restauration soignée et récente vous séduiront dès le premier regard. Trois Niveaux De Charme, Entierement Restaures : 260m² d'habitation, répartis sur 3 niveaux, avec dépendances, agrémentés d'un charmant petit jardin clos de 4,8 ares plein sud... Que rêver de mieux ? Agréable, facile, entièrement restauré, économe... Toutes les qualités sont là. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille avec enfants. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec carreaux ciments d'époque distribue, d'un côté la cuisine, récente et entièrement équipée et son cellier de l'autre, une salle à manger, un salon. En prolongement de ces pièces de vie : une superbe véranda à usage actuel de salle de billard ouvre la vue sur le jardin. Entrée indépendante pour cette aile droite de la maison, anciennement à usage «professionnel», avec bureau et Wc. Conviendrait idéalement à une profession libérale par exemple ou à un artisan ou simplement du télétravail. - Au 1er étage : un palier, avec son dégagement mène aux deux chambres, avec une superbe salle de bains-balnéo, Wc. - Au second : deux autres chambres mansardées sont dédiées aux enfants et amis, avec une salle de douche et un sauna. Un très bel escalier d'époque en chêne récemment poncé et vitrifié desservant ces différents niveaux. L'ensemble impeccable, pour un confort optimal de toute la famille. Exterieurs Agreables, Face A La Saône : Dès les beaux jours, le jardin d'agrément plein sud, et la terrasse permettent de manger dehors, en face de la cuisine. Et au fonds de ce jardin, les dépendances indispensables : garage, atelier et buanderie avec chaudière Pac air/eau. Avec l'accès voiture par le portail dédié, à l'arrière du terrain. La façade a quant à elle été récemment crépie à la chaud, pour l'arrivée du printemps. Tous les arguments sont là pour faire de cette charmante maison de maître, le nid douillet pour votre famille, avec toutes les commodités de la ville de Gray accessibles à pieds de la maison, et même les cinémas ! On vous attend, pour la visite. Les beaux jours s'installent. La plage de la marina de Gray n'est pas loin. A bientôt. Sylvie du Welz (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 493 231 039 - Besancon.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Pas de chauffage
1 place de parking
250 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (154)
Cave
486 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (5)
Cuisine séparée équipée
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Prix 350 000 €
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Logement très performant
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Consommation
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Émissions
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C
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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