Maison de caractère T4 de 76 m2 avec en plus une véranda de 29 m2, idéalement située au calme en deuxième ligne dans le quartier prisé de l'Horaie, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Tours. Cette ancienne longère, divisée en deux, offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec un terrain de 651 m2 qui entoure la maison sur trois côtés. La maison, de plain-pied, se compose de trois chambres spacieuses de plus de 11 m2 chacune, d'une salle de douche, d'un Wc séparé, et d'un séjour où les poutres apparentes ajoutent un charme authentique à l'ensemble. Une véranda lumineuse de 29 m2, dotée de grandes baies vitrées et d’un vélux, prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le bien inclut également un garage de 29 m2, ainsi que trois places de parking extérieures. Les combles de la maison, d'une surface de 68 m2 au sol, sont aménageables et offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l’électricité et la décoration intérieure, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos attentes. Pour vous aider des projections 3D de la décoration et des rénovations potentielles ont été réalisées. La maison est située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Domaine de Candé et de son château. Les écoles, commerces et transports publics sont facilement accessibles. Un audit énergétique est disponible, avec un classement Dpe en F. Saisissez cette occasion d’acquérir cette longère dans un cadre verdoyant et calme, avec un potentiel d’aménagement unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre consultante en immobilier résidentiel (Rsac 534 536 917), au O6 . Cette annonce vous est proposée par Caudron Florie-Laure - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Tours Reseau Expertimo
Caractéristiques principales
107 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (419)
Cave
651 m² de terrain
2 salles d'eau
GESF (79)
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
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Prix 180 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 682,24 €/m²
autre devise
Référence :
387-172973
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Emplacement
Cette propriété est située à Monts, en Indre-et-Loire (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)419 kWh/m².an
Émissions
79 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
79 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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