Cette belle maison bénéficie d'un parfait ensoleillement. Elle est située à 7 minutes de Valbonne et à 25 minutes de l'aéroport de Nice. Dans un secteur calme et pavillonnaire d'une tranquillité absolue, l'entrée de la propriété se fait par un portail électrique qui vous invite à cheminer jusqu'au deux garages à ouverture automatique. À ce niveau qui communique avec l'étage de vie, vous trouverez également une cave, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Vous pouvez également contourner l'habitation et accéder en voiture à l'entrée et à l'étage de vie. En poursuivant, vous trouverez le parc arboré, plat et clos, le bassin de rétention d'eau sous dalle. Édifiée en 1987 sur une parcelle de 1700 m2, la famille l'a augmenté en 2010 pour un parfait confort de vie. Au total 189 m2 avec une pièce de vie de 55 m2. Chaleureuse en hiver avec son poêle à granules, elle s'illumine l'été avec l'ouverture sur la terrasse semi-couverte de 70 m2 avec piscine. L'étage de vie propose également deux chambres classiques, un dressing, une salle d'eau, un Wc, une chambre avec mezzanine menant à un dortoir et une magnifique suite parentale avec une très belle hauteur sous toit, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Deux chambres sont aménagées de climatisation réversible. En extérieur, vous trouvez également un cabanon et un abri bois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Orientation Sud
189 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (139)
Terrasse
1700 m² de terrain
3 salles d'eau
GESA (4)
1 place de parking
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Prix 799 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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