Amateurs de cachet, Abithea vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel de 170 m2 habitables. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur : être isolé, mais aux portes de a commune de Nexon. Nous disposons d’une belle maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec un vue magnifique sur un parc arboré, une piscine et de magnifiques dépendances.
Nous disposons de plain-pied d’un salon séjour, d’une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d’eau et Wc, et d’un bureau. Une seconde entrée dessert un studio parfaitement équipé (une chambre, une salle d’eau, un espace cuisine et séjour). A l’étage, une grande mezzanine sous rampants, pouvant devenir une chambre, un salon… Nous disposons également d’une magnifique dépendance avec toiture récente, liée au bâti principal par un patio : Actuellement utilisée pour l’atelier et le stockage, cette magnifique bâtisse indépendante peut être transformée en seconde habitation ou gîtes… Le chauffage est assuré par un insert bois, et des convecteurs électriques, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est entièrement clos. L'assinissement est récent. Le terrain de 3 Ha est attenant mais peut être vendu séparément. A votre disposition pour une visite exaltante !!!
David, à votre écoute.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1 place de parking
170 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (234)
Piscine
3,23 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESB (7)
Terrasse
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Prix 338 100 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)234 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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