Nous rentrons sur la propriété par un long chemin avant de découvrir la maison dans son magnifique parc. Maison de 271m2 qui se compose la manière suivante : en rez-de-chaussée :
une entrée spacieuse avec porte vitrée et ferronneries distribuant un salon lumineux avec de grandes portes fenêtres ouvrant sur une terrasse ouverte et un patio, cheminée en briquettes avec manteau en marbre, sol bois et carrelage mixte une cuisine récente avec ilot central ouvrant sur une salle à manger surplombant le parc une double porte mène au salon également un bureau, un cellier, une chambre parentale avec sa salle de bain, une deuxième chambre, une salle d’eau et un WC.
Les pièces de vie sont carrelées et les chambres en plancher bois. À l’étage un palier dessert
quatre chambres dont deux en enfilade/dortoir une salle de bain avec douche et bain
La maison bénéficie d’un sous-sol complet avec partie stockage, garage, chaufferie et espace détente. Confort : Chauffage central (pompe à chaleur/radiateurs), double vitrage bois, isolation. Piscine de 11mx6m avec clôture Terrain arboré de 18 840m2 avec local de stockage pour le bois. Maison baignée de lumière dans un très bel écrin de verdure, idéale pour une famille, au calme, à deux minutes de Nogaro seulement.
Caractéristiques principales
271 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
1 place de parking
1,89 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (147)
11 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
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Prix 495 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 826,57 €/m²
autre devise
Référence :
2114-877
Numéro de mandat : 986
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Emplacement
Cette propriété est située à Nogaro, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)147 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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