A 30 minutes de Brive, Sabrina Pradel Sembelie vous propose cette grange de plus de 175m2 en partie restaurée offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques pas du charmant bourg d'Objat. Elle offre un accés facile aux commerces, aux écoles et aux services locaux. L'environnement paisible et verdoyant ajoute un atout à cette propriété. Vous rentrez dans cette maison par une véranda lumineuse servant d'entrée qui vous améne dans une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine à terminer, donnant sur une grande terrasse équipée d'un store électrique , parfait pour les repas en plein air et les moments de détente ensoleillés. Sur le même palier, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un dressing, un wc et une grande buanderie. A l'étage, une mezzanine généreuse, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou un espace de loisirs, deux chambres spacieuses climatisées et une salle d'eau avec wc le tout donnant sur une partie du jardin. Elle offre deux modes de chauffage : le plancher chauffant avec circuit d'eau alimenté par une pompe à chaleur et un poêle à bois ( l'ensemble à moins de deux ans). Indépendamment de la maison, il y a un chalet qui fait office de garage. Les plus : un portail électrique, un ballon thermodynamique, isolation sous les rampants. Ne ratez pas cette opportunité, appelez E.I Sabrina Pradel Sembelie de l'agence Imoconseil ou par mail : Annonce rédigée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (208)
1 place de parking
1664 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (44)
Orientation Sud
4 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
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Prix 269 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 537,14 €/m²
autre devise
Référence :
29366-29110
Numéro de mandat : 29634
Annonce de professionnel
Agence : sabrina PRADEL SEMBELIE
Emplacement
Cette propriété est située à Objat, en Corrèze (région Limousin).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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