À seulement 25 minutes au sud d’Angoulême, située dans un hameau tranquille, se trouve cette superbe propriété de 10 chambres et 7 salles de bains pouvant accueillir 19 personnes et pleine de style, de caractère et de charme. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa grande piscine chauffée, la climatisation dans les chambres, ses beaux jardins et son hébergement très flexible, c’est une grande maison de vacances familiale idéale ou une entreprise de location de gîte flexible.
La propriété est divisée en 3/4 sections permettant un hébergement très flexible pour les grands groupes.
Les maisons 1 et 2 partagent une grande terrasse donnant sur la piscine et les jardins et la maison 3 est située à l’arrière dans une cour qui peut être séparée.
La maison 1 dispose de 6 chambres, 4 salles de bains, un superbe salon/salle à manger à double hauteur avec poêle à bois, un bar et une belle cuisine toute neuve avec plan de travail en quartz et sol en pierre de travertin.
La maison 2 dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, d’une buanderie et d’un salon séparé avec poêle à bois et cuisine.
La maison 3 dispose d’un impressionnant salon ouvert à double hauteur, d’une salle à manger, d’une cuisine avec poêle à bois, d’une chambre à deux lits avec Wc séparé et salle de douche menant à une fabuleuse suite parentale avec poutres apparentes, murs en pierre et une toute nouvelle belle salle de bain avec baignoire autoportante et grande douche à l’italienne.
Dans le parc, vous trouverez une grande piscine chauffée, 2 fosses sceptiques conformes et de nombreuses pelouses et planches fleuries. La vue depuis la maison et les jardins est lointaine sur la belle campagne et les champs de tournesols environnants.
C’Est un must lors de tout voyage d’observation dans la région.
Caractéristiques principales
489 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
6000 m² de terrain
7 salles de bain
DPED (248)
Terrasse
Placards
Orientation Sud
15 pièces
Chauffage au bois
GESB (7)
6 places de parking
Climatisation
Cuisine américaine
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Prix 695 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 421,27 €/m²
autre devise
Référence :
1179294
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Plassac-Rouffiac, en Charente (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
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