A 30 minutes de l’entrée de Rennes, cette exceptionnelle maison mansart « style île de France » est située à deux pas du centre-ville historique de Fougères.
D'une surface habitable de près de 250 m², elle dispose au rez-de-chaussée d’une majestueuse entrée qui dessert un salon bibliothèque avec ses moulures, sa belle hauteur sous-plafond et sa cheminée en marbre.
Dans le prolongement se trouve une spacieuse pièce de réception, avec moulures et boiserie, profitant d’une vue sur le jardin et d’une belle lumière apportée par ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur.
Une cuisine dînatoire haut de gamme aménagée et équipée avec un îlot central et un espace salon complète ce rez-de-chaussée ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie.
Un bel escalier en marbre permet l’accès à l’espace nuit desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre grandes chambres avec chacune sa salle de douche / bains.
A cela vient s’ajouter un sous-sol comprenant une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement ainsi qu’un double garage et une cave à vin hélicoïdale.
Le terrain de presque 3 000 m² offre une terrasse et un jardin paysagé et bénéficie d’une vue dégagée.
Cette élégante demeure familiale a été entièrement rénovée par un architecte conjuguant noblesse des matériaux et design contemporain.
C’est un lieu unique, convivial et confortable qui se trouve à proximité des commerces et des écoles.
DPE ancienne version.
Bien présenté par Florence Grall +33 (0)6
Agent Commercial Ei
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
2 parkings (box)
2985 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (108)
Cheminée
9 pièces
3 salles d'eau
GESC (21)
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Prix 737 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 948,00 €/m²
autre devise
Référence :
5638875
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Emplacement
Cette propriété est proche de Rennes, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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