L'agence Laborie 270 Mauguio vous propose à la vente cette jolie villa de 160m2 habitable sur une parcelle de 800m2 située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Brès. Villa indépendante sans mitoyenneté avec un bel extérieur disposant d'une piscine traditionnelle et d'un pool house. Au rez-de-chaussée : 100m2 offrant un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses et une salle d'eau sont également présentes. Très lumineux, cet intérieur chaleureux sera vous séduire, Au 1er étage : 60m2 comprenant deux nouvelles chambres avec placard de rangement, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau et cagibi. Vous trouverez également un sous-sol de plus de 100m2 avec garage et une belle superficie aménagée aujourd'hui en salle de jeux et de sport. Climatisation réversible, arrosage automatique à récupérateur d'eau, système d'alarme dernière génération.. De belles prestations pour cette villa de charme proche de toute commodité étant située dans un axe central de la région. Dep : C / Ges : C Aucun travaux à prévoir. Proposée au prix de 649 990 euros frais d'agence inclus. votre conseiller M.Kasdi pour plus d'informations au O7
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
1 place de parking
800 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (118)
Piscine
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (12)
Terrasse
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Prix 649 990 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 624 990 €
Prix/m² : 4 062,44 €/m²
autre devise
Référence :
mk1334-14938
Numéro de mandat : 1334
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Brès, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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