Située aux portes du Marais Poitevin, cette maison de 117m² sur un vaste terrain de 1 992m² offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement placée à seulement 5 minutes des commerces, services, écoles, et collège de Saint-Hilaire-des-Loges, elle allie tranquillité et proximité.
Intimité et espace arrière à l'abri des regards. Rez-de-chaussée comprenant une pièce principale de 28m², une chambre avec bureau, salle de bain avec Wc, et grande pièce chaufferie/atelier. Cuisine à créer, possibilités d'agrandissement avec une chambre à l'étage et un grenier aménageable. Points forts :
Assainissement neuf (valeur 12 000), charpente traitée, toiture vérifiée. Orientation optimale (Ne/So) Faible consommation de fuel (~600/an) Options de rénovation : Travaux sur le bâti existant ou extension possible de 50m² au sol pour la maison et de 50m² pour les dépendances. Étude réalisée par géomètre et architecte, ouvrant à de nombreuses perspectives.
Prix : 90 000 Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et d'extension. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 . Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Myfactotum Sas au capital de 1500 Immatriculée au Rcs de Paris Sous le numéro -Ape 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,88% du prix
Orientation Sud
137 m² de surface habitable
2 chambres
DPEN
1 place de parking
1992 m² de terrain
1 salle de bain
GESN
Cheminée
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Prix 90 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,88% TTC
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