Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose dans une commune avec toutes les commodités, 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 h de Nantes.
Cette maison construite en 1973 et rénovée à partir de 2011 vous accueuillera avec une entrée sur séjour lumineux d'environ 35m2, une cuisine aménagée et équipée avec un style contemporain grâce à sa fenêtre atelier, un couloir desservant deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains, au sous-sol un bureau avec rangement, une chambre avec dressing, un cellier, un garage de 44m2.
A l'extérieur on retrouve un terrain totalement clos de murs de 555m2, avec portail et portillon en aluminium, une cour en béton désactivé, une piscine en bois hors-sol.
Caractéristiques: Chauffage centrale et production d'eau chaude par pompe à chaleur de 2023, poêle à granulés en complément de 2011, toiture, isolation des combles et assainissement refait à neuf en 2011, deuxième isolation des combles en 2021, ouverture double vitrage, panneaux photovoltaïques installés en 2013 (rentabilité environ 2000€ par an)...
Cette maison quasiment refait à neuf n'attend que vous, quelques petites améliorations à apporter pour obtenir une maison parfaite... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
113 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (198)
Piscine
Orientation Sud
555 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (6)
Terrasse
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,5% du prix
1 place de parking
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Prix 211 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
44-168676
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Emplacement
Cette propriété est située à Sainte-Gemme-la-Plaine, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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