Au cœur de la vallée de la Vézère dans un environnement calme et non isolé, domaine de caractère entièrement restauré, avec ses 3 maisons d'amis en locations saisonnières, sa piscine chauffée et son jacuzzi. Exposé plein Sud avec une jolie vue.
La Maison Principale: En Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée. - Séjour/salon de 32 m2 avec cheminée. - Cuisine équipée et aménagée avec pièce aménagée à l'arrière. - Wc avec lave-mains.
A l'étage: - Palier. - 2 chambres. - Salle de bains avec douche italienne. - WC
Confort : Chauffage électrique et insert bois.
Attenant : Le Gîte L'orée du bois restauré en 2022: En rez-de-chaussée: - Pièce avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salon - baies vitrées ouvrant sur terrasse.
A l'étage: - Très belle chambre en suite avec salle d'eau/WC.
La Maison du XVIIe: En rez-de-jardin: - Grande pièce de vie avec cheminée cantou et cuisine ouverte aménagée.
A l'étage: - 2 chambres. - 1 chambre mansardée. - Salle de bains avec douche italienne. - WC.
Confort : Climatisation réversible.
La Maison 'Le Plein Sud': En rez-de-jardin: - Terrasse couverte. - Cuisine équipée et aménagée. - Grande chambre avec cheminée et coin salon. - Salle d'eau avec douche italienne. - WC. - Rangements.
A l'étage par accès extérieur terrasse couverte: - Grande chambre de 28 m2 avec sa salle d'eau/WC.
Confort : Climatisation réversible sur les 2 niveaux.
Les Dépendances: - Préau couvert aménagé en cuisine d'été avec bar équipé aménagé - salle de jeux. - Espace jacuzzi dans une pièce troglodyte. - Local technique. - Chalet à usage de garage à vélos en bord de forêt.
Espace piscine : - Piscine 12,5 x 5 avec volet roulant de sécurité. - Chauffée par géothermie.
Assainissement : Fosse septique.
Terrain autour de 7547 m2 aménagé et paysagé avec son étang clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Soit : 760 000 euros net vendeur 35 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,61% Ttc du prix net vendeur.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
8 chambres
GESN/C
Terrasse
7547 m² de terrain
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,61% du prix
Orientation Sud
11 pièces
DPEN/C
Piscine
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Prix 795 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,61% TTC
Prix sans honoraires : 760 000 €
Prix/m² : 2 650,00 €/m²
autre devise
Référence :
5731-237
Numéro de mandat : 2296
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobiliere Sanfourche Peiro
Emplacement
Cette propriété est située à Sarlat-la-Canéda, en Dordogne (région Aquitaine).
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